第一百三十一章 指点迷津
“弟弟你放心。”
沈秋云看王文海不说话，连忙说道：“我不是忘本的人，这次回来我打算给咱们县的福利院捐一百万，彻底翻修一下房子，给孩子们买衣服、电脑什么的。”
她还以为王文海不吭声，是觉得自己没做公益，所以不高兴了。
“这个无所谓。”
王文海平静的说道：“钱是你自己赚来的，怎么花是你自己的事情，我没什么意见。”
顿了顿。
他补充道：“我只是在想，明年你投资什么最合适。”
“你说，我都听你的。”
沈秋云闻言激动不已，连忙给王文海夹菜，笑着说道：“你放心，姐姐的就是你的，保证不会让你吃亏的。”
听到她的话，王文海忍不住翻了个白眼。
沈秋云这女人最大的毛病就在于自来熟，每次跟自己见面，她好像都把自己当作大学生似的，完全没有对自己的敬畏。
不过说实话，王文海对于这种反应倒是并不讨厌，毕竟对他来说，随着地位的提升，身边越来越多人对他只剩下了恭敬，反倒是没有那种平等的姿态了。
“你没有什么过硬的关系，煤炭生意只能做短线，不能做长线。”
王文海对沈秋云缓缓说道：“赵青山之前给面子，让你做了几单生意，等煤炭价格再涨涨，人家就未必愿意帮忙了。”
他说的这是实话，不管怎么讲，商人逐利，虽然赵青山因为自己之前救了他儿子，可能愿意给面子帮沈秋云几次，但随着沈秋云赚到钱了，接下来的日子里，人家肯定有别的考虑。
情分这个东西，用多了就不值钱了。
沈秋云自然也明白这个道理，连忙点头道：“我知道，这不是想着问问你，下面该怎么做么？”
“买房子吧。”
王文海想了想，对沈秋云说道：“北上广，随便买。”
？？？？
听到这几句话，沈秋云顿时愣住了，惊讶的看着王文海，一脸茫然。
很显然。
她没明白王文海的意思。
“国内的经济发展跟房价是不成比例的。”
王文海平静的说道：“诸如盛海、燕京这些地方的房价，未来几年将会迎来井喷式的发展，我如果没记错，现在燕京那边房价只有三四千块钱一平米，你完全可以入场。”
“你的意思，是买了之后坐等涨价？”
沈秋云小心翼翼的问道。
“以后没有福利房了。”
王文海淡淡地说道：“商品房会成为主流，你想想看，如果你有四千万的资产，首付款百分之二十的情况下，你可以撬动近两个亿的资金，只要房价涨起来，你能赚多少钱？”
嘶！
王文海的话，就好像打开了新世界的大门，让沈秋云瞬间意识到，这个机会有多好。
“这，这个，那我应该买什么样的房子？”
沈秋云想了想，对王文海问道。
她完全是外行，根本不懂这里面的弯弯绕绕，既然是王文海提出来的建议，她当然要问清楚才行。
“市中心核心区的老破小，房子面积不超过八十平米，但也不要小于五十平，这种房子买卖都很方便的。”
王文海回忆着上辈子坐牢的时候从房产中介那里听来的情况，缓缓说道：“燕京要在朝阳和海淀买，盛海的话浦东和黄埔比较好一点，买下来之后什么都不用管，拿出去出租就行，租金完全可以用来付贷款利息。”
听着他的话，沈秋云目瞪口呆。
她是根本都没想到，竟然还有这样的操作方式，用极少的首付款买下房子，租出去之后用租金来付利息，偏偏竟然还能够完成。
“可是，要是一年之内，房子不涨价怎么办？”
沈秋云马上意识到了问题所在。
如果买下来的这些房子，短期内不涨价，自己光是利息和贷款，就是一个巨大的压力。
万一下跌的话，自己肯定会前功尽弃，甚至破产的。
“不可能不涨的。”
王文海摇摇头，直接说道：“下个月马上入冬了，煤炭这东西肯定还能再涨一波，你最后一次的利润刚好可以开始进入房地产。申奥成功了，我们马上要加入世贸组织，房价肯定要有一波暴涨。”
说着话，似乎是怕沈秋云没有信心，王文海伸出自己的手指，比划了一个数字：“我觉得，起码翻两倍。”
沈秋云的眼睛顿时亮了。
她之前开饭店，虽然是小打小闹，但是也很清楚，任何一门生意，如果有百分之三四十的利润，已经是十分可观的了。
像王文海说的这种，能够达到百分之两百的利润，简直是天上掉馅饼一样。
别的不说，如果这个消息准确，会有无数人飞蛾扑火进入北上广房地产市场的。
王文海倒是很淡定，因为他很清楚，自己只不过把未来注定会发生的事情说出来而已。
“弟弟你放心，真要是成了，我送你一套燕京的别墅。”
沈秋云笑眯眯的说道。
“得了。”
王文海摇摇头，看着她说道：“我一个当警察的，你送我别墅是打算让我犯错误么？”
说着话。
他随意的说道：“咱们也算是有缘分，你以后如果有钱了，多做一点慈善，帮助一些需要帮助的人就好。”
听到王文海的话，沈秋云一愣神，惊讶的看着他。
她是真的万万没想到，王文海居然会这么说。
随即沈秋云轻轻咬了咬嘴唇，看了王文海一眼，却没有再说什么。
王文海也没有再说别的，拿起筷子便开始吃东西。
忙活了一下午，他也确实饿了。
至于沈秋云在想什么，王文海懒得去猜，也没打算去猜。
他这个人对物质方面的享受，其实没有那么大的追求，在王文海看来，自己一个走仕途的人，最重要的就是政绩，物质方面的东西差不多就行了。
这也是当初为什么高晴跟他始终格格不入的原因，毕竟在高晴的眼里，钱是很重要的。
只能说，他们两个之间就算没有叶向阳，迟早也是要分开的。
毕竟道不同不相为谋。
沈秋云看王文海不说话，连忙说道：“我不是忘本的人，这次回来我打算给咱们县的福利院捐一百万，彻底翻修一下房子，给孩子们买衣服、电脑什么的。”
她还以为王文海不吭声，是觉得自己没做公益，所以不高兴了。
“这个无所谓。”
王文海平静的说道：“钱是你自己赚来的，怎么花是你自己的事情，我没什么意见。”
顿了顿。
他补充道：“我只是在想，明年你投资什么最合适。”
“你说，我都听你的。”
沈秋云闻言激动不已，连忙给王文海夹菜，笑着说道：“你放心，姐姐的就是你的，保证不会让你吃亏的。”
听到她的话，王文海忍不住翻了个白眼。
沈秋云这女人最大的毛病就在于自来熟，每次跟自己见面，她好像都把自己当作大学生似的，完全没有对自己的敬畏。
不过说实话，王文海对于这种反应倒是并不讨厌，毕竟对他来说，随着地位的提升，身边越来越多人对他只剩下了恭敬，反倒是没有那种平等的姿态了。
“你没有什么过硬的关系，煤炭生意只能做短线，不能做长线。”
王文海对沈秋云缓缓说道：“赵青山之前给面子，让你做了几单生意，等煤炭价格再涨涨，人家就未必愿意帮忙了。”
他说的这是实话，不管怎么讲，商人逐利，虽然赵青山因为自己之前救了他儿子，可能愿意给面子帮沈秋云几次，但随着沈秋云赚到钱了，接下来的日子里，人家肯定有别的考虑。
情分这个东西，用多了就不值钱了。
沈秋云自然也明白这个道理，连忙点头道：“我知道，这不是想着问问你，下面该怎么做么？”
“买房子吧。”
王文海想了想，对沈秋云说道：“北上广，随便买。”
？？？？
听到这几句话，沈秋云顿时愣住了，惊讶的看着王文海，一脸茫然。
很显然。
她没明白王文海的意思。
“国内的经济发展跟房价是不成比例的。”
王文海平静的说道：“诸如盛海、燕京这些地方的房价，未来几年将会迎来井喷式的发展，我如果没记错，现在燕京那边房价只有三四千块钱一平米，你完全可以入场。”
“你的意思，是买了之后坐等涨价？”
沈秋云小心翼翼的问道。
“以后没有福利房了。”
王文海淡淡地说道：“商品房会成为主流，你想想看，如果你有四千万的资产，首付款百分之二十的情况下，你可以撬动近两个亿的资金，只要房价涨起来，你能赚多少钱？”
嘶！
王文海的话，就好像打开了新世界的大门，让沈秋云瞬间意识到，这个机会有多好。
“这，这个，那我应该买什么样的房子？”
沈秋云想了想，对王文海问道。
她完全是外行，根本不懂这里面的弯弯绕绕，既然是王文海提出来的建议，她当然要问清楚才行。
“市中心核心区的老破小，房子面积不超过八十平米，但也不要小于五十平，这种房子买卖都很方便的。”
王文海回忆着上辈子坐牢的时候从房产中介那里听来的情况，缓缓说道：“燕京要在朝阳和海淀买，盛海的话浦东和黄埔比较好一点，买下来之后什么都不用管，拿出去出租就行，租金完全可以用来付贷款利息。”
听着他的话，沈秋云目瞪口呆。
她是根本都没想到，竟然还有这样的操作方式，用极少的首付款买下房子，租出去之后用租金来付利息，偏偏竟然还能够完成。
“可是，要是一年之内，房子不涨价怎么办？”
沈秋云马上意识到了问题所在。
如果买下来的这些房子，短期内不涨价，自己光是利息和贷款，就是一个巨大的压力。
万一下跌的话，自己肯定会前功尽弃，甚至破产的。
“不可能不涨的。”
王文海摇摇头，直接说道：“下个月马上入冬了，煤炭这东西肯定还能再涨一波，你最后一次的利润刚好可以开始进入房地产。申奥成功了，我们马上要加入世贸组织，房价肯定要有一波暴涨。”
说着话，似乎是怕沈秋云没有信心，王文海伸出自己的手指，比划了一个数字：“我觉得，起码翻两倍。”
沈秋云的眼睛顿时亮了。
她之前开饭店，虽然是小打小闹，但是也很清楚，任何一门生意，如果有百分之三四十的利润，已经是十分可观的了。
像王文海说的这种，能够达到百分之两百的利润，简直是天上掉馅饼一样。
别的不说，如果这个消息准确，会有无数人飞蛾扑火进入北上广房地产市场的。
王文海倒是很淡定，因为他很清楚，自己只不过把未来注定会发生的事情说出来而已。
“弟弟你放心，真要是成了，我送你一套燕京的别墅。”
沈秋云笑眯眯的说道。
“得了。”
王文海摇摇头，看着她说道：“我一个当警察的，你送我别墅是打算让我犯错误么？”
说着话。
他随意的说道：“咱们也算是有缘分，你以后如果有钱了，多做一点慈善，帮助一些需要帮助的人就好。”
听到王文海的话，沈秋云一愣神，惊讶的看着他。
她是真的万万没想到，王文海居然会这么说。
随即沈秋云轻轻咬了咬嘴唇，看了王文海一眼，却没有再说什么。
王文海也没有再说别的，拿起筷子便开始吃东西。
忙活了一下午，他也确实饿了。
至于沈秋云在想什么，王文海懒得去猜，也没打算去猜。
他这个人对物质方面的享受，其实没有那么大的追求，在王文海看来，自己一个走仕途的人，最重要的就是政绩，物质方面的东西差不多就行了。
这也是当初为什么高晴跟他始终格格不入的原因，毕竟在高晴的眼里，钱是很重要的。
只能说，他们两个之间就算没有叶向阳，迟早也是要分开的。
毕竟道不同不相为谋。