叶耀东翻过身来撑着下巴看向我，“咱们要买几套啊？”
我还没开口，林秀清就抢着道：“先看情况嘛，浦东那边要是便宜些，多买几套也无妨。现在不比从前了，钱存银行是越来越不值钱，房子才是硬通货。”她一边说着，一边把刚试用完的电动剃须刀放下，又拿起那条丝巾在脖子上比划，“这礼物我喜欢，回头我也给你和冬雪各挑一件。”
“买房子可不是买菜，得精打细算。”我叹了口气，揉了揉太阳穴，“今天看了徐汇那片，一套八九十平的就要七八十万，十套下来将近九百万。咱们账上能动的现金也就七千多万，虽说渔船和加工厂都在赚钱，可也不能一下子全砸进去。”
林冬雪坐在旁边剥橘子，闻言抬头一笑：“你别忘了，魔都的房子才刚开始涨。张主任说了，浦东现在还在开发初期，地皮便宜，新建的楼盘价格也低，未来十年肯定翻倍不止。你现在不买，等再过两年，怕是连个厕所都买不起。”
“话是这么说……”我皱眉，“可咱们也不是本地人，一口气买这么多，会不会太扎眼？再说了，真要收租，也得有人管。总不能让我天天跑魔都吧？”
“那就雇人管呗。”林秀清眼睛一亮，“咱们渔村不是有好几个读过书的年轻人？招两个靠谱的过来，培训几个月，专门负责收租、修缮、签合同。工资给高点，人家自然卖力。”
我沉吟片刻，觉得这主意倒也不赖。正想着，门外传来敲门声，紧接着夏壮晓探头进来：“哎哟，你们还瘫着呢？卫松源说他明天上午九点准时到，让你们准备一下。还有，他爸妈特意交代了，礼数要周全，别让人家觉得咱们不懂规矩。”
“知道了知道了。”我摆摆手，“礼我们早准备好了，冬雪昨儿就拎回来了，都是按你说的标准买的??烟酒茶糖，补品糕点，加起来好几大包。”
“那就好。”夏壮晓走进来，顺手把背包搁在沙发上，“对了，刚才我在楼下碰见郭婷轮，她说她家那片老小区最近要拆迁，补偿方案还没定，但她估摸着至少能分两套房。她问你要不要提前布局，低价收一批老破小，等拆迁公告一出，立马转手赚差价。”
我和林秀清对视一眼，心头同时一震。
“这路子……有点野啊。”我低声说。
“野但来钱快。”林秀清却眼前一亮，“咱们手里有现款，消息又灵通，只要盯紧规划局的文件，提前埋伏进去，风险可控。再说了，咱们又不是炒房客，本来就有长期持有的打算，顺便捞一笔拆迁红利，何乐不为？”
我沉默良久，终于点头：“可以考虑，但得低调。找几个信得过的中间人出面，别挂咱们的名字。另外，优先选那种位置偏、住户少的老楼，容易谈拢价格。”
“明白。”林秀清已经掏出小本子记了下来，“回头我就联系几个在房产中介干过的熟人，让他们悄悄摸底。”
这时林冬雪忽然插话：“姑丈，你有没有想过，与其零散买，不如直接打包收购一栋楼？像张主任提到的那种职工宿舍楼，整栋买下来，产权清晰，管理方便，还能统一装修出租，收益更稳定。”
“整栋？”我猛地坐直了身子，“你是说，像今天说的那栋五十二户的？”
“对。”她点头，“那种楼一般集中在老城区边缘，单价低，总价也不算太高。如果能谈下分期付款，压力就更小了。而且你看，一栋楼五十多户，哪怕每户月租两千，一个月就是十万以上，一年一百二十万纯收入，还不算资产升值。”
我听得心跳加快，脑子里已经开始盘算现金流和回本周期。
“问题是……谁敢卖？”我迟疑道，“这种楼大多是单位分配的，产权复杂，个人想买整栋，难。”
“所以得靠关系。”林冬雪笑了笑，“卫松源不是在体制内吗？他认识的人多，说不定能牵线搭桥。再说了，现在国家鼓励住房商品化改革，很多老国企正愁怎么甩包袱呢。只要价格合适，未必没人愿意出手。”
我越听越觉得可行，正要说话，手机突然响了。一看是张主任。
“叶老板啊，打扰了。”电话那头声音热情依旧，“我刚跟开发商那边通了气，他们有个新盘在浦东金桥，靠近地铁规划线，均价才三千二一方！两室一厅七十平起，精装交付，明年年底交房。您要是有兴趣，我可以帮您预留十套，还能申请团购优惠，再送车位！”
我呼吸一滞，握着手机的手心微微出汗。
三千二一方，七十平才二十多万一套，十套不过二百三十万左右！
比起徐汇动辄七八十万的价格，简直是白菜价！
“张主任……您说的是真的？金桥那边真有这种盘？”
“千真万确！”他笑呵呵地说，“图纸我都看到了，三百米内就是未来地铁站，旁边还要建大型购物中心。现在买，绝对是抄底！而且开发商急着回款，愿意接受分期??首付三成，剩下的一年内付清就行。”
我几乎要跳起来。
这哪是买房，这是捡钱！
挂了电话，我激动得在客厅来回踱步：“冬雪说得对！必须买整栋！这种新盘就是最好的标的！分期付款减轻压力，等交房后再抵押贷款，资金就能转起来！”
林秀清也被我的情绪感染，拍案而起：“那就这么定了！明天一早就去浦东看盘！顺便让张主任帮忙打听有没有整栋出售的旧楼资源，双线并进！”
“等等。”林冬雪冷静地提醒，“别忘了明天还要见卫松源父母。买房的事先放一放，等见过面、关系稳住了再说。毕竟咱们在这边立足，还得靠他们照应。”
我深吸一口气，强行压下内心的狂喜，点头道：“你说得对。做人做事，得有轻重缓急。明天先安心见家长，把亲事定下来，其他的，一步一步来。”
话虽如此，我心里却早已翻江倒海。
这个时代，真是遍地黄金。
只要你敢想，敢做，就有机会抓住命运递来的钥匙。
第二天清晨六点，天刚蒙蒙亮，我们就起床开始准备。
林秀清亲自下厨，熬了一锅浓稠的皮蛋瘦肉粥，配上自己腌的酱菜和煎得金黄的葱油饼。我又去市场买了新鲜水果和鲜花，摆在客厅显眼处。整个屋子被打扫得一尘不染，连窗帘都重新拆洗了一遍。
八点半，卫松源准时抵达。
他穿着一身笔挺的藏青色中山装，头发梳得一丝不苟，手里提着两大盒高档点心和一箱茅台酒，神情略显紧张。
“伯父伯母好。”他进门便恭敬鞠躬，“小婿卫松源，今日特来拜见两位长辈。”
我和林秀清连忙迎上去，连连说“客气客气”。
寒暄几句后，我试探性地问他：“松源啊，听说你在市规划局工作？具体是哪个部门？”
“我在城市发展规划科。”他坦然回答，“主要负责新区建设和旧城改造项目的可行性研究。”
我心中一动，不动声色地继续问：“那……浦东这一片的发展蓝图，你应该很熟悉吧？”
“还算了解。”他点点头，“目前正在推进‘浦东开发十大工程’，包括东方明珠、陆家嘴金融中心、地铁一号线延伸段等等。未来五年，这里将是魔都经济增长的核心引擎。”
林秀清在一旁听得眼睛发亮，忍不住插嘴：“那……现在买房投资，是不是正当时机？”
卫松源微微一笑：“如果您问我个人观点，那我只能说??现在不买，三年后必然后悔。”
一句话，说得我们三人相视而笑。
饭桌上气氛渐渐融洽，卫松源也放松下来，主动谈起他对家庭的看法：“我和冬雪商量过，婚后不想麻烦双方父母，打算自己买房住。虽然现在积蓄不多，但我们有信心，靠着工资和副业，五年内一定能把房贷还清。”
我故意叹口气：“年轻人独立是好事，可魔都房价飞涨，单靠工资恐怕不够。我倒是有个想法??你们要不要考虑买一套，我们先垫资，等将来经济宽裕了再还？也算我们做长辈的一点心意。”
卫松源一愣，随即坚决摇头：“使不得！万万使不得！我卫家虽不算富贵，但也讲骨气。娶妻成家，怎能靠岳家资助？这笔钱，我一定要自己挣！”
他这话一出口，我和林秀清对视一眼，皆露出满意之色。
有志气！
这才是我们要的女婿！
饭后喝茶时，我趁机提起：“松源，你既然懂规划，那你觉得，如果我们想在浦东买一栋楼做长租公寓，可行吗？”
他认真思索片刻，答道：“可行，但要注意三点：一是地段必须靠近交通枢纽或产业园区；二是房屋结构要适合分割改造；三是最好能拿到政府的老旧建筑改造补贴。如果需要，我可以帮您查一下相关政策文件。”
“那敢情好！”我笑道，“回头你帮我看看，有没有合适的标的推荐。咱们不求暴利，只求稳稳当当，细水长流。”
他爽快答应：“没问题，下周我就给您带几份资料过来。”
临走前，卫松源郑重向我们行礼：“伯父伯母，感谢您们今天的款待。我对冬雪的心意天地可鉴，今生今世，必定护她周全，不负所托。”
我拍拍他的肩，语重心长地说：“孩子，我们相信你。只要你对她好，其他的，都不是问题。”
送走卫松源后，家里顿时热闹起来。
林秀清兴奋地搓着手：“这女婿不错！有本事、有担当、还有背景！以后咱们在魔都办事，可就有人罩着了！”
我点头附和：“关键是思想正，不贪便宜，这点最难能可贵。”
林冬雪则红着脸嗔道：“你们俩别光夸他，赶紧想想明天去看房的事！张主任说金桥那个盘只剩最后二十套了，再不下手就被别人抢光了！”
“对对对！”我猛地惊醒，“赶紧打电话，让他给我们留十套！另外，问问能不能安排今晚就签意向协议，先把房源锁死！”
林秀清立刻拨通张主任电话，一番沟通后，喜滋滋地宣布：“搞定了！今晚七点，开发商销售总监亲自接待，我们可以现场选房、签定金合同！他还答应，如果我们一次性定下十套，额外赠送两个地下车位！”
“太好了！”我一拍大腿，“这次真是赶上了好时候！”
当天傍晚，我们一家四口驱车前往浦东金桥。
夜幕下的新楼盘灯火通明，沙盘璀璨如星河。销售总监是个精明干练的中年男人，见到我们一行人阵仗不小，态度格外热情。
他指着沙盘介绍：“各位请看，这就是我们‘金宸苑’项目，共十二栋高层住宅，目前推出的是第三期，主推七十到九十五平两至三房。您们要的十套，我已经全部预留在这栋B座，从五楼到二十楼均匀分布，采光视野俱佳。”
我仔细查看户型图，发现格局方正，南北通透，确实适合出租。
“价格呢？”我问。
“均价三千二，折后三千零八十，含装修和物业费。十套总价约二百三十六万，首付三成即七十万八千元，剩余款项可在一年内分期支付，免息。”
我迅速心算了一下：每月只需还不到十四万，而未来出租保守估计每月可收十八万以上，净赚四万，完全覆盖成本还有盈余。
“可以。”我果断点头，“就这十套，今晚就签！”
签完定金合同，走出售楼处时，夜风拂面，我仰望星空，心中豪情顿生。
这只是开始。
有了这十套房作为支点，下一步，我要撬动更多资源。
渔船将继续远航公海，鱼粉加工厂即将投产，货运部稳步扩张，而魔都的房地产，将成为我财富版图中最坚实的堡垒。
时代的浪潮已经掀起，而我，正站在浪尖之上。
我还没开口，林秀清就抢着道：“先看情况嘛，浦东那边要是便宜些，多买几套也无妨。现在不比从前了，钱存银行是越来越不值钱，房子才是硬通货。”她一边说着，一边把刚试用完的电动剃须刀放下，又拿起那条丝巾在脖子上比划，“这礼物我喜欢，回头我也给你和冬雪各挑一件。”
“买房子可不是买菜，得精打细算。”我叹了口气，揉了揉太阳穴，“今天看了徐汇那片，一套八九十平的就要七八十万，十套下来将近九百万。咱们账上能动的现金也就七千多万，虽说渔船和加工厂都在赚钱，可也不能一下子全砸进去。”
林冬雪坐在旁边剥橘子，闻言抬头一笑：“你别忘了，魔都的房子才刚开始涨。张主任说了，浦东现在还在开发初期，地皮便宜，新建的楼盘价格也低，未来十年肯定翻倍不止。你现在不买，等再过两年，怕是连个厕所都买不起。”
“话是这么说……”我皱眉，“可咱们也不是本地人，一口气买这么多，会不会太扎眼？再说了，真要收租，也得有人管。总不能让我天天跑魔都吧？”
“那就雇人管呗。”林秀清眼睛一亮，“咱们渔村不是有好几个读过书的年轻人？招两个靠谱的过来，培训几个月，专门负责收租、修缮、签合同。工资给高点，人家自然卖力。”
我沉吟片刻，觉得这主意倒也不赖。正想着，门外传来敲门声，紧接着夏壮晓探头进来：“哎哟，你们还瘫着呢？卫松源说他明天上午九点准时到，让你们准备一下。还有，他爸妈特意交代了，礼数要周全，别让人家觉得咱们不懂规矩。”
“知道了知道了。”我摆摆手，“礼我们早准备好了，冬雪昨儿就拎回来了，都是按你说的标准买的??烟酒茶糖，补品糕点，加起来好几大包。”
“那就好。”夏壮晓走进来，顺手把背包搁在沙发上，“对了，刚才我在楼下碰见郭婷轮，她说她家那片老小区最近要拆迁，补偿方案还没定，但她估摸着至少能分两套房。她问你要不要提前布局，低价收一批老破小，等拆迁公告一出，立马转手赚差价。”
我和林秀清对视一眼，心头同时一震。
“这路子……有点野啊。”我低声说。
“野但来钱快。”林秀清却眼前一亮，“咱们手里有现款，消息又灵通，只要盯紧规划局的文件，提前埋伏进去，风险可控。再说了，咱们又不是炒房客，本来就有长期持有的打算，顺便捞一笔拆迁红利，何乐不为？”
我沉默良久，终于点头：“可以考虑，但得低调。找几个信得过的中间人出面，别挂咱们的名字。另外，优先选那种位置偏、住户少的老楼，容易谈拢价格。”
“明白。”林秀清已经掏出小本子记了下来，“回头我就联系几个在房产中介干过的熟人，让他们悄悄摸底。”
这时林冬雪忽然插话：“姑丈，你有没有想过，与其零散买，不如直接打包收购一栋楼？像张主任提到的那种职工宿舍楼，整栋买下来，产权清晰，管理方便，还能统一装修出租，收益更稳定。”
“整栋？”我猛地坐直了身子，“你是说，像今天说的那栋五十二户的？”
“对。”她点头，“那种楼一般集中在老城区边缘，单价低，总价也不算太高。如果能谈下分期付款，压力就更小了。而且你看，一栋楼五十多户，哪怕每户月租两千，一个月就是十万以上，一年一百二十万纯收入，还不算资产升值。”
我听得心跳加快，脑子里已经开始盘算现金流和回本周期。
“问题是……谁敢卖？”我迟疑道，“这种楼大多是单位分配的，产权复杂，个人想买整栋，难。”
“所以得靠关系。”林冬雪笑了笑，“卫松源不是在体制内吗？他认识的人多，说不定能牵线搭桥。再说了，现在国家鼓励住房商品化改革，很多老国企正愁怎么甩包袱呢。只要价格合适，未必没人愿意出手。”
我越听越觉得可行，正要说话，手机突然响了。一看是张主任。
“叶老板啊，打扰了。”电话那头声音热情依旧，“我刚跟开发商那边通了气，他们有个新盘在浦东金桥，靠近地铁规划线，均价才三千二一方！两室一厅七十平起，精装交付，明年年底交房。您要是有兴趣，我可以帮您预留十套，还能申请团购优惠，再送车位！”
我呼吸一滞，握着手机的手心微微出汗。
三千二一方，七十平才二十多万一套，十套不过二百三十万左右！
比起徐汇动辄七八十万的价格，简直是白菜价！
“张主任……您说的是真的？金桥那边真有这种盘？”
“千真万确！”他笑呵呵地说，“图纸我都看到了，三百米内就是未来地铁站，旁边还要建大型购物中心。现在买，绝对是抄底！而且开发商急着回款，愿意接受分期??首付三成，剩下的一年内付清就行。”
我几乎要跳起来。
这哪是买房，这是捡钱！
挂了电话，我激动得在客厅来回踱步：“冬雪说得对！必须买整栋！这种新盘就是最好的标的！分期付款减轻压力，等交房后再抵押贷款，资金就能转起来！”
林秀清也被我的情绪感染，拍案而起：“那就这么定了！明天一早就去浦东看盘！顺便让张主任帮忙打听有没有整栋出售的旧楼资源，双线并进！”
“等等。”林冬雪冷静地提醒，“别忘了明天还要见卫松源父母。买房的事先放一放，等见过面、关系稳住了再说。毕竟咱们在这边立足，还得靠他们照应。”
我深吸一口气，强行压下内心的狂喜，点头道：“你说得对。做人做事，得有轻重缓急。明天先安心见家长，把亲事定下来，其他的，一步一步来。”
话虽如此，我心里却早已翻江倒海。
这个时代，真是遍地黄金。
只要你敢想，敢做，就有机会抓住命运递来的钥匙。
第二天清晨六点，天刚蒙蒙亮，我们就起床开始准备。
林秀清亲自下厨，熬了一锅浓稠的皮蛋瘦肉粥，配上自己腌的酱菜和煎得金黄的葱油饼。我又去市场买了新鲜水果和鲜花，摆在客厅显眼处。整个屋子被打扫得一尘不染，连窗帘都重新拆洗了一遍。
八点半，卫松源准时抵达。
他穿着一身笔挺的藏青色中山装，头发梳得一丝不苟，手里提着两大盒高档点心和一箱茅台酒，神情略显紧张。
“伯父伯母好。”他进门便恭敬鞠躬，“小婿卫松源，今日特来拜见两位长辈。”
我和林秀清连忙迎上去，连连说“客气客气”。
寒暄几句后，我试探性地问他：“松源啊，听说你在市规划局工作？具体是哪个部门？”
“我在城市发展规划科。”他坦然回答，“主要负责新区建设和旧城改造项目的可行性研究。”
我心中一动，不动声色地继续问：“那……浦东这一片的发展蓝图，你应该很熟悉吧？”
“还算了解。”他点点头，“目前正在推进‘浦东开发十大工程’，包括东方明珠、陆家嘴金融中心、地铁一号线延伸段等等。未来五年，这里将是魔都经济增长的核心引擎。”
林秀清在一旁听得眼睛发亮，忍不住插嘴：“那……现在买房投资，是不是正当时机？”
卫松源微微一笑：“如果您问我个人观点，那我只能说??现在不买，三年后必然后悔。”
一句话，说得我们三人相视而笑。
饭桌上气氛渐渐融洽，卫松源也放松下来，主动谈起他对家庭的看法：“我和冬雪商量过，婚后不想麻烦双方父母，打算自己买房住。虽然现在积蓄不多，但我们有信心，靠着工资和副业，五年内一定能把房贷还清。”
我故意叹口气：“年轻人独立是好事，可魔都房价飞涨，单靠工资恐怕不够。我倒是有个想法??你们要不要考虑买一套，我们先垫资，等将来经济宽裕了再还？也算我们做长辈的一点心意。”
卫松源一愣，随即坚决摇头：“使不得！万万使不得！我卫家虽不算富贵，但也讲骨气。娶妻成家，怎能靠岳家资助？这笔钱，我一定要自己挣！”
他这话一出口，我和林秀清对视一眼，皆露出满意之色。
有志气！
这才是我们要的女婿！
饭后喝茶时，我趁机提起：“松源，你既然懂规划，那你觉得，如果我们想在浦东买一栋楼做长租公寓，可行吗？”
他认真思索片刻，答道：“可行，但要注意三点：一是地段必须靠近交通枢纽或产业园区；二是房屋结构要适合分割改造；三是最好能拿到政府的老旧建筑改造补贴。如果需要，我可以帮您查一下相关政策文件。”
“那敢情好！”我笑道，“回头你帮我看看，有没有合适的标的推荐。咱们不求暴利，只求稳稳当当，细水长流。”
他爽快答应：“没问题，下周我就给您带几份资料过来。”
临走前，卫松源郑重向我们行礼：“伯父伯母，感谢您们今天的款待。我对冬雪的心意天地可鉴，今生今世，必定护她周全，不负所托。”
我拍拍他的肩，语重心长地说：“孩子，我们相信你。只要你对她好，其他的，都不是问题。”
送走卫松源后，家里顿时热闹起来。
林秀清兴奋地搓着手：“这女婿不错！有本事、有担当、还有背景！以后咱们在魔都办事，可就有人罩着了！”
我点头附和：“关键是思想正，不贪便宜，这点最难能可贵。”
林冬雪则红着脸嗔道：“你们俩别光夸他，赶紧想想明天去看房的事！张主任说金桥那个盘只剩最后二十套了，再不下手就被别人抢光了！”
“对对对！”我猛地惊醒，“赶紧打电话，让他给我们留十套！另外，问问能不能安排今晚就签意向协议，先把房源锁死！”
林秀清立刻拨通张主任电话，一番沟通后，喜滋滋地宣布：“搞定了！今晚七点，开发商销售总监亲自接待，我们可以现场选房、签定金合同！他还答应，如果我们一次性定下十套，额外赠送两个地下车位！”
“太好了！”我一拍大腿，“这次真是赶上了好时候！”
当天傍晚，我们一家四口驱车前往浦东金桥。
夜幕下的新楼盘灯火通明，沙盘璀璨如星河。销售总监是个精明干练的中年男人，见到我们一行人阵仗不小，态度格外热情。
他指着沙盘介绍：“各位请看，这就是我们‘金宸苑’项目，共十二栋高层住宅，目前推出的是第三期，主推七十到九十五平两至三房。您们要的十套，我已经全部预留在这栋B座，从五楼到二十楼均匀分布，采光视野俱佳。”
我仔细查看户型图，发现格局方正，南北通透，确实适合出租。
“价格呢？”我问。
“均价三千二，折后三千零八十，含装修和物业费。十套总价约二百三十六万，首付三成即七十万八千元，剩余款项可在一年内分期支付，免息。”
我迅速心算了一下：每月只需还不到十四万，而未来出租保守估计每月可收十八万以上，净赚四万，完全覆盖成本还有盈余。
“可以。”我果断点头，“就这十套，今晚就签！”
签完定金合同，走出售楼处时，夜风拂面，我仰望星空，心中豪情顿生。
这只是开始。
有了这十套房作为支点，下一步，我要撬动更多资源。
渔船将继续远航公海，鱼粉加工厂即将投产，货运部稳步扩张，而魔都的房地产，将成为我财富版图中最坚实的堡垒。
时代的浪潮已经掀起，而我，正站在浪尖之上。