四十年产权的商住房前些年就出现了, 甄士承也有所耳闻。
但他听说这个有很多限制啊。
“你怎么会想修商住房啊？”
黎夏道：“因为市中心很少住房出售、出租啊。这样也是方便在市中心上搬的白领们。政策方面的事可以等两年后再看情况，反正修的时候是一样的修法。”
甄士承道：“你预备修两年啊？”
黎夏点头，“三十几层房子, 全部竣工确实需要两年。这个总占地太广了！关键是，我拿不出那么多钱来修。”
甄士承想到她买地要花一亿多, 蹙眉道：“你不能明年这个时候开始预售么？这样就有钱来修后面的了。”
明年这个时候黎夏就必须把地皮款付清。不然会被无偿收回, 她在上头修的建筑也就打水漂了。
买下来两年后不动工，也是要被收回的。不过这个是原价收回。
按现在的趋势, 两年可以涨十来个点了, 自然也是不划算的。
黎夏道：“其实修到明年这时候主体工程应该差不多了。我计划那时候就可以开始招商了。”
甄士承听明白了, “你打算出租？”
黎夏点头, “对！”如果明年这时候一切顺利, 她现金池肯定比较充裕了。就没必要急着卖！
黄金十年啊, 她着急卖什么房子, 放着增值它不香么？
这两天黎夏在酒店游泳池边的沙滩椅上休养生息。
一群闻风而至的设计师听了她的统一要求, 现场画设计稿。
她今天拿来的是雀屏中选的一张设计稿的电脑模拟版本。
甄士承只要黎夏能把这个综合性的广场修好, 成为一个城市地标，拉动经济发展就好。
听说她已经拨款一千二百万，准备投入建设, 又看到了电脑设计的成品图便没什么要问的了。
“那你让你的地产公司老总抓紧点时间！”
“好嘞！不过这么大的工程, 还是得多甄选鉴别才是。不然, 花了这么多钱修成个豆腐渣工程，我损失忒大, 您脸上也无光。”
甄士承点头，“尽快动工。”
“好的。”黎夏顿了顿，“甄市长，我不用说您也知道。背地里肯定有人盯着我, 随时准备趁虚而入吞了我。这两三个月无论如何出不得状况。不然我资金链要出问题的。”
她和甄家利益关系上已经绑得很紧了。
甄士承点头，“但你们自身该做好的一定不能打折扣。不然，就是我家老爷子都不好出面的。”
黎夏道：“我不会让人抓到把柄的。”
出去之后，她就给老傅打电话，“这三个月无论如何不能出状况。尤其是X山境内！”
X山400家门店呢。吴青峰还在带领团队陆续同化那150家店。
云南那边就好多了，只有18家，基本已经纳入自家的体系了。
傅杳钧道：“黎总，放心吧。每月的自查，神秘顾客抽查从来没有停止过。监察部门的人对你的要求执行力很强的。这些考核内容和区经理、区域经理乃至市场经理的升降都是挂钩的。”
招标这事儿，术业有专攻，黎夏便交给曾阳去办了。
“4000万的工程，你会面临多少诱惑，我不说你也知道。响鼓不用重锤，多的我也不说了。但跟着我干活的人，我还是希望将来大家排排坐、分果果的时候，你们多少都能有一份的。”
曾阳都L6了，而且眼看着房地产子公司越来越重要，他自己也知道明年说不定就是L7了。
然后再升一步就是集团公司的高层了，有分红可拿！
那一年几十万年薪妥妥的。
工程里头的猫腻，黎总门清。回头工程开工，她肯会弄监工来。自己如果吃了好处，得分出多少才能收买得了人家男人和哥哥派来的心腹？
而且，她方才话里透出的意思，实在让人有点心动。
“黎总，您的意思是，将来股份不只是L9才有份么？”
黎夏道：“阳光普照，按职级管理组多少都能有一份。你们啊，别再叨叨涨工资涨不到你们了。我就是口头上给员工说了个普涨，还没落到实处呢。”
曾阳有些激动地道：“您放心，这工程质量我一定看好！”
黎夏扭头问刘玫，“都交代好了么？”
刘玫带着财务部派来的会计、出纳走过来，“黎总，该交代的我都交代了。”
黎夏对曾阳道：“这个工程至少半年不会再给你拨钱了。”
一千二百万，一千万刘玫给分成五分买了银行短期理财，多少赚点利息钱。该怎么把控，她刚才都和下属说了。
曾阳心头一盘算，“黎总，半年后正好是北上深那三块地必须付尾款啊。”
刘玫道：“对啊，到时候我尽量给你挤几百万过来！”
曾阳比了个二，“也就是说这个工程一个月就给两百万？”
刘玫点头，“我盘算过的，你把控好了够用的。修两年呢，急什么？”
黎夏这里开完小会正打算叫散了，陆芸脚步匆匆的来了。
一旁等着想告诉黎夏网上那个帖子在高校BBS讨论得动静大起来了的章清惠还没来得及说，就被陆芸插了个队。
“黎总，你看看这篇报道。会不会带来不好的影响啊？”
黎夏拿过来看了一下，这是打印出来的。是被人用数码相机拍了传到网上，然后打印出来的蜀中《经济日报》，今天的。
“这不你以前工作过的地方么？”
“是啊，这是我前夫写的。”
黎夏挑挑眉，那难怪用的是明褒暗贬的办法了。
这篇文章讲的就是她斥巨资在贵阳买了3万平的市中心位置，预备修一座综合性的广场的事。
这上头对她那叫一个捧啊，把她夸成商届奇才了。但是对数字敏感一点的，不难看出来这言之凿凿在暗示黎夏挪用货款了。
是，她现在拿不出一亿多来。但她没有挪用货款，只是打了一个时间差！
她现在连贷款不到一个亿，但她的超市在挣钱啊。到时候必须付清尾款的时候她能拿出来不就成了。
说起来陆芸前夫跟她是有仇的。是她唆使并且送陆芸去学了搏击术，从而摆脱了渣男的纠缠，开始了全新的生活。
还有他的总编，之前沟通的时候黎夏也没给他和稀泥的做法留面子。
这不，人家找到机会，报仇来了。
一个写了文章，另一个审核的时候给放过去了。
这篇文章就是在露她的底，让人趁她资金不足，有仇报仇有怨报怨！
读书人杀人不用刀啊！
“如果只是他的个人行为，影响不大。就怕是组合拳！”黎夏拿起桌上电话，拨给秦省长的秘书。
“姜秘书，今天的《经济日报》领导看了么？”
“哎哟，没有。今天刚上班就省会常委会议去了。然后就忙工作，没顾上看报纸。我倒是看到好像有一篇关于你的报道。黎总，厉害啊！你不要忘了你可是答应了领导要在省城也买块地修广场的啊。”
姜秘书手脚麻利的去找报纸。
领导忙，他也忙。他也没顾得上细看。只瞥了一眼，和前两天省报上的一样，宣传这位女老总一掷万金买地修广场的事。
这消息都有些滞后了！不过评论一番倒也不是不行。这两天议论这事的从官到民，从教授到学生，全民化了！
一亿多啊！再加上后续妥妥的超过一亿六千万了。
不过，这位黎总没事不会打电话过来的。所以他赶紧找来细看。
他能当副省长秘书，文字水平自然是极高的。这一看就知道为什么有这通电话了。
“黎总，这事儿我知道了。一会儿找个机会就报告领导。”
“好的，麻烦了。我也是有点草木皆兵，担心不是个人行为。这上了正式的报纸，很容易引导人的想法啊。好的，那我不打扰了。”
她打这个电话，一个是让姜秘书知会秦省长一声，可能有人要搞她。
她可是能一年贡献三四亿税收的纳税大户，省里自然重视。
再一个就是要找宣传部门的麻烦了。这样的文章都能过审，明晃晃是整她啊。
这就是不顾蜀中的大局！
挂断之后她再拨给高翔，“高翔，你这段时间对网上的宣发盯得挺紧，辛苦了。纸媒没多留意是吧？去看看今天的经济日报吧。”
虽然她这里先人一步，已经在通过网络媒体发帖了。但90年代后半段还是纸媒为王了。
99%的人更习惯看报章杂志。
高翔这就是失职了。要不是陆芸的原同事看到了拍了一份传给她，黎夏这里还不能知道出了这么个情况呢。
有些员工可能看到了，但文化水平不够，没读出来皮里阳秋
高翔还真的是这几天都在关注那个帖子在各大BBS上发酵的情况。
挂断电话赶紧让人去报刊实拿来看。
“高主管，我们没订《经济日报》啊，只订了省报和《人民日报》。
“赶紧去报亭买一份！”
买回来一看，高翔伸手拍自己脑袋。
她最近太沉迷网络论坛，还时不时披着马甲下场引导舆论。
可是漏掉了纸媒上对黎总不利的报道。
她想了一下，打电话给邻近五省的市场经理，汇总他们为员工中心选址的事。还有之前已经有员工中心的X山、城城、山城、春城。
以及已经买了地囤着的北上深三地也没有落下。
前两天她已经在网上做了黎总买下贵阳3万平市中心土地的报道。这个就算是后续报道吧。
同时，她还打电话到省报给顾记者。这位是官派的给她们黎总做专访和独家报道的人。
她只能发表在网上。但请这位动笔，动作快的话，明日就能上阅读面更广的省报。
顾记者道：“我也看到这篇报道了。你们反应很快捷啊！行，你把资料汇总过来，我这就去找主编和总编。”
他这里找去，总编道：“小顾你来得正好。宣传部门的领导刚也打电话过来说这事呢。你赶紧去写，写了明天就上报。给你把版面留出来！”
“哎，好的。”顾记者一看这么顺利便知道黎夏肯定还走了高层路线。
等他出去了，总编道：“你说那两个人，损人不利己嘛。”
“这样的事也不可能开除他们的公职。说起来他们也是在实事求是的报道，连降行政级别都办不到。安总编反正是升无可升，就等着过俩月退休的人了。至于执笔的楚主编，听说之前被前妻殴打，丢了好大的人的。我还听说他已经递交了停薪留职的申请，要去哪个大公司干了。”
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但他听说这个有很多限制啊。
“你怎么会想修商住房啊？”
黎夏道：“因为市中心很少住房出售、出租啊。这样也是方便在市中心上搬的白领们。政策方面的事可以等两年后再看情况，反正修的时候是一样的修法。”
甄士承道：“你预备修两年啊？”
黎夏点头，“三十几层房子, 全部竣工确实需要两年。这个总占地太广了！关键是，我拿不出那么多钱来修。”
甄士承想到她买地要花一亿多, 蹙眉道：“你不能明年这个时候开始预售么？这样就有钱来修后面的了。”
明年这个时候黎夏就必须把地皮款付清。不然会被无偿收回, 她在上头修的建筑也就打水漂了。
买下来两年后不动工，也是要被收回的。不过这个是原价收回。
按现在的趋势, 两年可以涨十来个点了, 自然也是不划算的。
黎夏道：“其实修到明年这时候主体工程应该差不多了。我计划那时候就可以开始招商了。”
甄士承听明白了, “你打算出租？”
黎夏点头, “对！”如果明年这时候一切顺利, 她现金池肯定比较充裕了。就没必要急着卖！
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这两天黎夏在酒店游泳池边的沙滩椅上休养生息。
一群闻风而至的设计师听了她的统一要求, 现场画设计稿。
她今天拿来的是雀屏中选的一张设计稿的电脑模拟版本。
甄士承只要黎夏能把这个综合性的广场修好, 成为一个城市地标，拉动经济发展就好。
听说她已经拨款一千二百万，准备投入建设, 又看到了电脑设计的成品图便没什么要问的了。
“那你让你的地产公司老总抓紧点时间！”
“好嘞！不过这么大的工程, 还是得多甄选鉴别才是。不然, 花了这么多钱修成个豆腐渣工程，我损失忒大, 您脸上也无光。”
甄士承点头，“尽快动工。”
“好的。”黎夏顿了顿，“甄市长，我不用说您也知道。背地里肯定有人盯着我, 随时准备趁虚而入吞了我。这两三个月无论如何出不得状况。不然我资金链要出问题的。”
她和甄家利益关系上已经绑得很紧了。
甄士承点头，“但你们自身该做好的一定不能打折扣。不然，就是我家老爷子都不好出面的。”
黎夏道：“我不会让人抓到把柄的。”
出去之后，她就给老傅打电话，“这三个月无论如何不能出状况。尤其是X山境内！”
X山400家门店呢。吴青峰还在带领团队陆续同化那150家店。
云南那边就好多了，只有18家，基本已经纳入自家的体系了。
傅杳钧道：“黎总，放心吧。每月的自查，神秘顾客抽查从来没有停止过。监察部门的人对你的要求执行力很强的。这些考核内容和区经理、区域经理乃至市场经理的升降都是挂钩的。”
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“4000万的工程，你会面临多少诱惑，我不说你也知道。响鼓不用重锤，多的我也不说了。但跟着我干活的人，我还是希望将来大家排排坐、分果果的时候，你们多少都能有一份的。”
曾阳都L6了，而且眼看着房地产子公司越来越重要，他自己也知道明年说不定就是L7了。
然后再升一步就是集团公司的高层了，有分红可拿！
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“黎总，您的意思是，将来股份不只是L9才有份么？”
黎夏道：“阳光普照，按职级管理组多少都能有一份。你们啊，别再叨叨涨工资涨不到你们了。我就是口头上给员工说了个普涨，还没落到实处呢。”
曾阳有些激动地道：“您放心，这工程质量我一定看好！”
黎夏扭头问刘玫，“都交代好了么？”
刘玫带着财务部派来的会计、出纳走过来，“黎总，该交代的我都交代了。”
黎夏对曾阳道：“这个工程至少半年不会再给你拨钱了。”
一千二百万，一千万刘玫给分成五分买了银行短期理财，多少赚点利息钱。该怎么把控，她刚才都和下属说了。
曾阳心头一盘算，“黎总，半年后正好是北上深那三块地必须付尾款啊。”
刘玫道：“对啊，到时候我尽量给你挤几百万过来！”
曾阳比了个二，“也就是说这个工程一个月就给两百万？”
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“是啊，这是我前夫写的。”
黎夏挑挑眉，那难怪用的是明褒暗贬的办法了。
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这上头对她那叫一个捧啊，把她夸成商届奇才了。但是对数字敏感一点的，不难看出来这言之凿凿在暗示黎夏挪用货款了。
是，她现在拿不出一亿多来。但她没有挪用货款，只是打了一个时间差！
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读书人杀人不用刀啊！
“如果只是他的个人行为，影响不大。就怕是组合拳！”黎夏拿起桌上电话，拨给秦省长的秘书。
“姜秘书，今天的《经济日报》领导看了么？”
“哎哟，没有。今天刚上班就省会常委会议去了。然后就忙工作，没顾上看报纸。我倒是看到好像有一篇关于你的报道。黎总，厉害啊！你不要忘了你可是答应了领导要在省城也买块地修广场的啊。”
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这消息都有些滞后了！不过评论一番倒也不是不行。这两天议论这事的从官到民，从教授到学生，全民化了！
一亿多啊！再加上后续妥妥的超过一亿六千万了。
不过，这位黎总没事不会打电话过来的。所以他赶紧找来细看。
他能当副省长秘书，文字水平自然是极高的。这一看就知道为什么有这通电话了。
“黎总，这事儿我知道了。一会儿找个机会就报告领导。”
“好的，麻烦了。我也是有点草木皆兵，担心不是个人行为。这上了正式的报纸，很容易引导人的想法啊。好的，那我不打扰了。”
她打这个电话，一个是让姜秘书知会秦省长一声，可能有人要搞她。
她可是能一年贡献三四亿税收的纳税大户，省里自然重视。
再一个就是要找宣传部门的麻烦了。这样的文章都能过审，明晃晃是整她啊。
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挂断之后她再拨给高翔，“高翔，你这段时间对网上的宣发盯得挺紧，辛苦了。纸媒没多留意是吧？去看看今天的经济日报吧。”
虽然她这里先人一步，已经在通过网络媒体发帖了。但90年代后半段还是纸媒为王了。
99%的人更习惯看报章杂志。
高翔这就是失职了。要不是陆芸的原同事看到了拍了一份传给她，黎夏这里还不能知道出了这么个情况呢。
有些员工可能看到了，但文化水平不够，没读出来皮里阳秋
高翔还真的是这几天都在关注那个帖子在各大BBS上发酵的情况。
挂断电话赶紧让人去报刊实拿来看。
“高主管，我们没订《经济日报》啊，只订了省报和《人民日报》。
“赶紧去报亭买一份！”
买回来一看，高翔伸手拍自己脑袋。
她最近太沉迷网络论坛，还时不时披着马甲下场引导舆论。
可是漏掉了纸媒上对黎总不利的报道。
她想了一下，打电话给邻近五省的市场经理，汇总他们为员工中心选址的事。还有之前已经有员工中心的X山、城城、山城、春城。
以及已经买了地囤着的北上深三地也没有落下。
前两天她已经在网上做了黎总买下贵阳3万平市中心土地的报道。这个就算是后续报道吧。
同时，她还打电话到省报给顾记者。这位是官派的给她们黎总做专访和独家报道的人。
她只能发表在网上。但请这位动笔，动作快的话，明日就能上阅读面更广的省报。
顾记者道：“我也看到这篇报道了。你们反应很快捷啊！行，你把资料汇总过来，我这就去找主编和总编。”
他这里找去，总编道：“小顾你来得正好。宣传部门的领导刚也打电话过来说这事呢。你赶紧去写，写了明天就上报。给你把版面留出来！”
“哎，好的。”顾记者一看这么顺利便知道黎夏肯定还走了高层路线。
等他出去了，总编道：“你说那两个人，损人不利己嘛。”
“这样的事也不可能开除他们的公职。说起来他们也是在实事求是的报道，连降行政级别都办不到。安总编反正是升无可升，就等着过俩月退休的人了。至于执笔的楚主编，听说之前被前妻殴打，丢了好大的人的。我还听说他已经递交了停薪留职的申请，要去哪个大公司干了。”
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