第一百九十章：再临渝州
渝州,长安福特总部.
王宇,胡波,再次来到这里.
除此之外,一同前来的还有小马哥和市场部的两个员工,财务经理罗洁和财务部另外的两个员工,市场部也安排了一个员工过来.
按道理来说,签署代理合同,只需要王宇和胡波两人过来就足够了.
不过,让小马哥和财务经理罗洁他们一起过来,可不是…只为了签署代理合同的.
他们过来,最重要得任务,还是为了确定渝州地区分公司的选址？的.
还是跟之前一样,他们选择的是买下地皮,再以土地抵押的形式来操作的.
说实话,要想长期发展买地可比租地要划算的多.
现在整个西南地区,房价还远远没有达到后世的顶峰.
很多地方,也正处于发展之中.
特别是像4店建设的位置,基本上都是在城市的边缘.
拿现在的渝州来说,也就是二环的位置.
咦,人家其他城市多数4店的选址？位置不都是在三环吗呵呵,那是其他城市不是渝州.
渝州这个山城,还没有开始步入三环时代.
真正进入三环时代,还要两年以后.
要是现在把分公司建设在三环,呵呵,那就是在农村去了.
偏远不说,交通也不方便,谁会过来看车说的不好听一点,现在渝州的三环就是一个鸟不拉屎的地儿.
所以说,现在城市的三环,一些城市的二环,地价都非常得便宜.
这个时候要是不买,等到了以后,你想买都买不到.
到了那个时候,地价高昂:不说,人家土地拥有者拿着丰厚的租金,也不愿意出手啊!你想想,一个4店的土地租金,一年几十万.
而要是买地,也才一亩地几十万而已.
算下来,几年,最多不到十年,付出的租金,就足够买下土地了.
这还是按照当前的土地租金来说的.
等以后地价疯长,租金也随之增加,那就更划不来了.
要是现在把土地拿下来,绝对是最明智的选择.
即便是以后自己用不上:,卖出去也能赚一大笔.
怎么看怎么划算,傻子都知道怎么选择.
因此,这次他们过来的人比较多一点.
就是为了一次性就把所有的事情都落实,好,以免来回奔波.
而黔市那边,等渝州的事情处理好他们也会第一时间过去的.
王宇他们来到长安福特总部的时候,叶华已经等在那里.
跟他一起的,还有一个和他年纪相当的中年人.
看见王宇他们下车,叶华快步走过去,笑着说道:“哈哈,王总,胡总,你们终于过来了.”
“我从早上就盼着,盼星星盼月亮,总算盼到你们了.”
“哈哈,叶总,让你们久等了.”
“让你们等这么就,实在不好意思.”
“早知道,我就就应该早一点出发的.”
王宇笑着说道.
“叶总,好久不见.”
胡波笑着打招.
“哈哈,说笑而已,来了.”
“来来,王总,胡总,我给你们介绍一下,这位是咱们福特业务部总经理李建李总.”
“李总你好,初次见面,关照,.”
“李总您好,久仰大名,以后还要多多仰仗李总啊!”
王宇和胡波立马礼貌的问候道.
业务部的总经理,那可是一方人物.
全国各地所有的货源分配,都是业务部说了算.
说的不好听一点,资源分配得多寡,都看人家的心情.
心情好,手随便一抖,给你多分配一点也没什么关系.
要是心情不好,随便一个理由,就能让你损失不少的利益.
这样的人物,多结交一下也是很有利的.
当然,像人家一个部门的总经理,也不可能只看心情办事
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没有一定的能力,厂家也不可能把他安排到这么重要的岗位上来.
“王总,胡总,你们好.”
“欢迎你们的到来,我代表厂家对你们的到来表示诚挚的欢迎.”
“以前咱们就是合作伙伴,现在合作更加密切了,以后咱们还要互相帮助才是.”
李建笑着说道.
对于王宇,李建可是知道的.
叶庆亲自安排下来的事,他怎么可能不上心顶头上司重视的人,傻子才会摆架子,眯着眼睛看人.
因此,他表现的格外的热情,也格外的真诚.
“李总可是掌握着咱们所有的资源分配,要是李总满意了,资源那都不是事儿.”
叶华开玩笑道.
“哈哈看来必须得好好巴结好李总才行.”
“李总可得多关照点我们,以后咱们公司的发展,可就要靠李总了.”
王宇也开玩笑道.
“哈哈,你们啊!”
“就别打趣我了,谁不知道王总的公司,在全国都是出了名的优秀.”
“是我们靠王总的帮助还差不多,王总销量越多,对我们厂里的帮助也越大.”
李建笑着说道.
都是成年人玩笑话还是分得清楚的.
要是当真了,生气了,那才是幼稚的行为.
“王总,这次这么多人过来,是不放心我们这里啊”
“王总可是越来越鸡贼了,看来这次谈判我们得小心为妙.”
叶华看着王宇带过来的员工,笑着说道.
“哈哈,怎么可能厂里都不放心,我还能放心谁”
“这次之所以带这么多人过来,也是为了公司选址？,拿地这方面的事情.”
“我还想着,等厂里代理下来了以后,就把渝州这边的事情先处理好.”
“要不然,过一段时间还要去黔市,根本就忙不过来.”
“任务繁重,不得不抓紧时间啊!”
王宇解释道.
虽然叶华有开玩笑的成分在里面,但谁知道其他的人会怎么想虽然谈判,带人过来也很正常.
但是,人太多,很可能让人家心里不舒服的.
王宇这么一解释,叶华和李建也释然了.
也是,厂家总部在渝州,而王宇的分公司也在渝州,一步到位更方便不是.
不然,你三天两头往这边跑,其他的工作还要不要做了“哈哈,王总的准备真是充分.”
“雷厉风行,动作迅速,这样效率才更高.”
“我终于明白了,王总短短时间发展到今天的成绩,不是没有道理的.”
“我接触过好多的公司,从代理,选址？,建设等等,大多都要半年以上.”
“主要还是他们没有时间观念,有时候,时间拖的越长,很多机会也都错过了.”
“王总可是好好的给我们上了一课,让咱们真正明白了时间就是金钱这个道理.”
李建笑着说道.
“哈哈,李总说笑了.”
“我们这也是没办法,一年时间内要把所有的店都建好,不抓紧时间不行啊!”
王宇笑着说道
一番对话,双方的关系也拉进了不少.
当然,这是针对于李建而言的.
叶华这边,他们之间得关系,那是不用说的.
同时,李建对王宇的好感也增加了不少.
这个年轻人,没见面之前,他还以为王宇是关系户呢虽然王宇的公司拿过销量冠军,但很可能是走了狗屎运而已.
一时好,不代表一世好.
现在见到王宇真人,他觉得自己的想法有些太过偏执.
也是,领导看好的人不见得都是关系户.
很多时候,也是欣赏人家的才学能力.
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王宇,胡波,再次来到这里.
除此之外,一同前来的还有小马哥和市场部的两个员工,财务经理罗洁和财务部另外的两个员工,市场部也安排了一个员工过来.
按道理来说,签署代理合同,只需要王宇和胡波两人过来就足够了.
不过,让小马哥和财务经理罗洁他们一起过来,可不是…只为了签署代理合同的.
他们过来,最重要得任务,还是为了确定渝州地区分公司的选址？的.
还是跟之前一样,他们选择的是买下地皮,再以土地抵押的形式来操作的.
说实话,要想长期发展买地可比租地要划算的多.
现在整个西南地区,房价还远远没有达到后世的顶峰.
很多地方,也正处于发展之中.
特别是像4店建设的位置,基本上都是在城市的边缘.
拿现在的渝州来说,也就是二环的位置.
咦,人家其他城市多数4店的选址？位置不都是在三环吗呵呵,那是其他城市不是渝州.
渝州这个山城,还没有开始步入三环时代.
真正进入三环时代,还要两年以后.
要是现在把分公司建设在三环,呵呵,那就是在农村去了.
偏远不说,交通也不方便,谁会过来看车说的不好听一点,现在渝州的三环就是一个鸟不拉屎的地儿.
所以说,现在城市的三环,一些城市的二环,地价都非常得便宜.
这个时候要是不买,等到了以后,你想买都买不到.
到了那个时候,地价高昂:不说,人家土地拥有者拿着丰厚的租金,也不愿意出手啊!你想想,一个4店的土地租金,一年几十万.
而要是买地,也才一亩地几十万而已.
算下来,几年,最多不到十年,付出的租金,就足够买下土地了.
这还是按照当前的土地租金来说的.
等以后地价疯长,租金也随之增加,那就更划不来了.
要是现在把土地拿下来,绝对是最明智的选择.
即便是以后自己用不上:,卖出去也能赚一大笔.
怎么看怎么划算,傻子都知道怎么选择.
因此,这次他们过来的人比较多一点.
就是为了一次性就把所有的事情都落实,好,以免来回奔波.
而黔市那边,等渝州的事情处理好他们也会第一时间过去的.
王宇他们来到长安福特总部的时候,叶华已经等在那里.
跟他一起的,还有一个和他年纪相当的中年人.
看见王宇他们下车,叶华快步走过去,笑着说道:“哈哈,王总,胡总,你们终于过来了.”
“我从早上就盼着,盼星星盼月亮,总算盼到你们了.”
“哈哈,叶总,让你们久等了.”
“让你们等这么就,实在不好意思.”
“早知道,我就就应该早一点出发的.”
王宇笑着说道.
“叶总,好久不见.”
胡波笑着打招.
“哈哈,说笑而已,来了.”
“来来,王总,胡总,我给你们介绍一下,这位是咱们福特业务部总经理李建李总.”
“李总你好,初次见面,关照,.”
“李总您好,久仰大名,以后还要多多仰仗李总啊!”
王宇和胡波立马礼貌的问候道.
业务部的总经理,那可是一方人物.
全国各地所有的货源分配,都是业务部说了算.
说的不好听一点,资源分配得多寡,都看人家的心情.
心情好,手随便一抖,给你多分配一点也没什么关系.
要是心情不好,随便一个理由,就能让你损失不少的利益.
这样的人物,多结交一下也是很有利的.
当然,像人家一个部门的总经理,也不可能只看心情办事
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没有一定的能力,厂家也不可能把他安排到这么重要的岗位上来.
“王总,胡总,你们好.”
“欢迎你们的到来,我代表厂家对你们的到来表示诚挚的欢迎.”
“以前咱们就是合作伙伴,现在合作更加密切了,以后咱们还要互相帮助才是.”
李建笑着说道.
对于王宇,李建可是知道的.
叶庆亲自安排下来的事,他怎么可能不上心顶头上司重视的人,傻子才会摆架子,眯着眼睛看人.
因此,他表现的格外的热情,也格外的真诚.
“李总可是掌握着咱们所有的资源分配,要是李总满意了,资源那都不是事儿.”
叶华开玩笑道.
“哈哈看来必须得好好巴结好李总才行.”
“李总可得多关照点我们,以后咱们公司的发展,可就要靠李总了.”
王宇也开玩笑道.
“哈哈,你们啊!”
“就别打趣我了,谁不知道王总的公司,在全国都是出了名的优秀.”
“是我们靠王总的帮助还差不多,王总销量越多,对我们厂里的帮助也越大.”
李建笑着说道.
都是成年人玩笑话还是分得清楚的.
要是当真了,生气了,那才是幼稚的行为.
“王总,这次这么多人过来,是不放心我们这里啊”
“王总可是越来越鸡贼了,看来这次谈判我们得小心为妙.”
叶华看着王宇带过来的员工,笑着说道.
“哈哈,怎么可能厂里都不放心,我还能放心谁”
“这次之所以带这么多人过来,也是为了公司选址？,拿地这方面的事情.”
“我还想着,等厂里代理下来了以后,就把渝州这边的事情先处理好.”
“要不然,过一段时间还要去黔市,根本就忙不过来.”
“任务繁重,不得不抓紧时间啊!”
王宇解释道.
虽然叶华有开玩笑的成分在里面,但谁知道其他的人会怎么想虽然谈判,带人过来也很正常.
但是,人太多,很可能让人家心里不舒服的.
王宇这么一解释,叶华和李建也释然了.
也是,厂家总部在渝州,而王宇的分公司也在渝州,一步到位更方便不是.
不然,你三天两头往这边跑,其他的工作还要不要做了“哈哈,王总的准备真是充分.”
“雷厉风行,动作迅速,这样效率才更高.”
“我终于明白了,王总短短时间发展到今天的成绩,不是没有道理的.”
“我接触过好多的公司,从代理,选址？,建设等等,大多都要半年以上.”
“主要还是他们没有时间观念,有时候,时间拖的越长,很多机会也都错过了.”
“王总可是好好的给我们上了一课,让咱们真正明白了时间就是金钱这个道理.”
李建笑着说道.
“哈哈,李总说笑了.”
“我们这也是没办法,一年时间内要把所有的店都建好,不抓紧时间不行啊!”
王宇笑着说道
一番对话,双方的关系也拉进了不少.
当然,这是针对于李建而言的.
叶华这边,他们之间得关系,那是不用说的.
同时,李建对王宇的好感也增加了不少.
这个年轻人,没见面之前,他还以为王宇是关系户呢虽然王宇的公司拿过销量冠军,但很可能是走了狗屎运而已.
一时好,不代表一世好.
现在见到王宇真人,他觉得自己的想法有些太过偏执.
也是,领导看好的人不见得都是关系户.
很多时候,也是欣赏人家的才学能力.
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